倡议职工“献房”助公司贷款？江苏一建筑商被传9亿多元工程款遭拖欠，多家建筑企业承压

　　开头：中原时报

中原时报（www.chinatimes.net.cn）记者 李贝贝 上海报说念

　　9月12日，网传信息露馅，江苏环盛建造工程有限公司（下称“江苏环盛建造”）称9亿多元工程款遭拖欠，“资金压力浩瀚”，提议职工“每东说念主为公司提供一套房产匡助公司向银行典质贷款”，“治理南京高本领培训中心（由江苏环盛建造承建）建造燃眉之急”，而为感谢撑握，该公司年底将为拿出屋子的职工披发2万元奖励。

　　这一音讯激勉公论热爱，有网友觉得“太离谱”，“上班还搭上个屋子”。为阐述音讯，记者屡次拨打江苏环盛建造公布的电话求证，但一直露馅“正在通话中”。另有媒体发布的视频露馅，该公司别称厚爱东说念主事招聘的使命主说念主员回话称倡议书是“假的，具体（怎么传出去的）不澄澈”。

　　关于网传江苏环盛建造提议职工“每东说念主为公司提供一套房产匡助公司向银行典质贷款”一事，北京金诉讼师事务所独创东说念主王玉臣讼师向《中原时报》记者直言，“风险太大了”。王玉臣证明说，“淌若公司不行实时偿还贷款，债权东说念主就不错照章对屋子诈欺典质权，优先受偿，职工就会濒临失去屋子的风险。”

　　9亿多元工程款遭拖欠

　　在网传的《倡议书》中，江苏环盛建造称，现在宇宙经济复苏设施放缓，宏不雅经济场所复杂多变，尽头严峻，濒临前所未有的艰难和挑战，建筑行业也不例外，局面极重，“多半企业莫得工程技俩可作念，银根紧缩，纷繁裁人降薪，甚而关门”。但2024年，该公司新开工4个技俩，“比大多数企业好多了”。

　　尽管如斯，江苏环盛建造如故囊中憨涩：“由于建造单元拖欠多半工程款达9亿多元，朝悦府多半商品房滞销，而公司承建的南京高本领培训中心技俩现在需要多半垫资，由于现时银根紧缩，建筑企业贷款极难，资金压力浩瀚。”

　　面对资金窘境，江苏环盛建造向公司职工倡议，“本着自觉的原则，每东说念主为公司提供一套房产匡助公司向银行典质贷款，治理该技俩建造的燃眉之急。”同期，该公司还向职工强调，为保险职工的房产安全，公司将为职工的房产典质提供担保，并将在年底给匡助典质贷款的共事奖励2万元。

　　据公开贵府，江苏环盛建造工程有限公司设置于1996年6月，注册资金50000万元，主要从事建筑工程、工程筹算、市政公用工程、机电开荒装置工程、消防设施工程等施工及工作，领有职工3000多东说念主。曾获“江苏省成长型百强企业”“江苏省建筑业百强企业（抽象实力50强）”等。

　　“天眼查”平台露馅，环盛建造的大推动为蔡亮，握股比例为99.64%，董事长及法定代表东说念主为刘娟。该公司触及功令案件249起，仅本年以来就有31起，且本年已两次被实施。本年4月29日和7月9日，江苏环盛建造接连成为被实施东说念主，实施看法分袂为17.24万元、568.15万元，整个585.39万元。

　　据官网信息，江苏环盛建造的母公司江苏环盛建造集团（下称“环盛建造集团”）组建于2009年12月，是一家集房地产开发、建筑施工、消防筹算与施工、消防装置、消防维保、消防器材销售、园林绿化、物业经管、劳务分包、建筑工程材料检测、建筑沟通与培训、小额贷款等为一体的大型建造企业集团。

　　除江苏环盛建造工程有限公司除外，环盛建造集团还领有南京环鑫房地产开发有限公司、江苏科胜建筑沟通有限公司、南京市环盛消防器材有限公司等10多家子公司。不外，值得一提的是，从工商信息来看，江苏环盛建造集团并未在工商部门中登记注册。

　　职工或有失房风险

　　关于江苏环盛建造提议职工“每东说念主为公司提供一套房产匡助公司向银行典质贷款”一事，王玉臣讼师向《中原时报》记者直言，“风险太大了”。王玉臣证明说，淌若公司不行实时偿还贷款，债权东说念主就不错照章对屋子诈欺典质权，优先受偿，“职工就会濒临失去屋子的风险”。

　　上海易居房地产沟通院副院长严跃进也向记者默示，让职工提供房产给公司典质的作念法颇有风险，且“有些风险不是公司所能为止的”。比如，万一公司违约，职工提供的房产依然属于银行了，很可能导致屋子被拍卖。同期，若房价下落，屋子贬值，房产的评估价下降会导致贷款额度相应缩水。

　　严跃进向记者强调，淌若网传文献属实，那么不错判断，江苏环盛建造濒临的资金问题，履行上是房地产企业债务的延续，开发商偿债的压力加大，相应拖欠建筑企业的资金也在加多，“倡议职工提供房产帮公司典质贷款”一事，也侧面反应了房地产行情仍未有太多好转，资金情状尚未昭彰改善，对房地产行业联系产业链形成的影响仍在握续，而在倡议书中，江苏环盛建造也指出朝悦府多半商品房滞销、工程款遭拖欠。

　　“从行业合座来看，（房企）营收下滑，毛利承压，大幅减值，合座亏本。”据东兴证券统计，本年上半年，地产板块103家上市房企整个杀青营收8113.4亿元，同比增速为-21.95%；杀青归母净利润-113.6亿元，同比增速为-128.44%。钞票信用减值损失162.6亿元，同比增速为153.50%。

　　同期，行业握续缩表，流动性压力进一步普及。东兴证券指出，市集握续走弱之下，房企的握续亏本正在显耀侵蚀净钞票鸿沟。多半房企还需要陆续通过债务融资完成保交楼任务和顺解流动性问题。部分房企永恒债务到期无法偿还导致了短期债务进一步积压，使得债务结构进一步恶化。在钞票价值下滑和债务刚性的影响下，行业总体杠杆水平未能得回有用压降。

　　受房地产拖累，最近几年，家居、建材、建筑等好多卑劣鸿沟承压，不异于江苏环盛建造这么濒临浩瀚资金压力的建筑企业也不在少数。

　　中信建投研报露馅，本年上半年，建筑行业合座杀青营收42197亿元，同比裁汰3.1%，增速较2023年同期下降10.2个百分点；杀青归母净利润978亿元，同比裁汰9.7%，增速较2023年同期下降15.3个百分点。记者看到，仅在2024年上半年，就有江苏省建工集团有限公司、重庆中科建造集团有限公司、河南省国基建造集团有限公司、中达建造集团股份有限公司等行业龙头插足歇业重整本领。

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